21 Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croisette.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 166 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Hoche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 21 Rue du Général Hoche se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Hoche par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Hoche se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 15.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Hoche à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Hoche est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
