32 Rue Gambetta, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°30 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Gambetta, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Thumesnil Nord.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 236 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 281 mètres
Ventes au 32 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 32 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 7.66 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 32 Rue Gambetta à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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