8 Rue Gustave Delory, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Delory, 59155 Faches-Thumesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 117 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Delory, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 8 Rue Gustave Delory se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Delory par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Delory se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 19.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Delory à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Delory est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
