24 Rue Henri Barbusse, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Barbusse, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village de Faches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1532 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Treille à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 24 Rue Henri Barbusse se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Barbusse par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Henri Barbusse se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 12.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Barbusse à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Barbusse est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
