45 Rue Henri Dillies, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Dillies, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Dillies, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mont de Faches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1889 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4317 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bordeaux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 574 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 461 mètres
- - Ecole primaire George Sand - Mozart à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Dillies
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Dillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Dillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Dillies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Dillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Dillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Dillies dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Dillies par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dillies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 45 Rue Henri Dillies se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Dillies par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Henri Dillies se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 44.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Dillies à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Dillies est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
