4 Rue Louis Braille, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Braille, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Thumesnil Mairie.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 569 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur-Curie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Braille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 4 Rue Louis Braille se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Braille par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Louis Braille se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 8.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Braille à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Braille est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
