22 Rue Marcel Bédène, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Bédène, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 21.87 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Marcel Bédène, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Croisette.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 235 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Bédène
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Bédène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Bédène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Bédène, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Bédène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Bédène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Bédène dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Bédène par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bédène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 22 Rue Marcel Bédène se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Bédène par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Bédène se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 42.14 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 22 Rue Marcel Bédène à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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