3 t Rue Marcel Fertein, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 t Rue Marcel Fertein, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 b mais supérieur de 11.08 % à celui du n°4 t.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Rue Marcel Fertein, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thumesnil Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyère à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 t Rue Marcel Fertein
Aucune vente n'a été recensée au 3 t Rue Marcel Fertein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Rue Marcel Fertein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Rue Marcel Fertein, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Rue Marcel Fertein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Rue Marcel Fertein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Rue Marcel Fertein dans son marché local
Prix du 3 t Rue Marcel Fertein par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Fertein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 3 t Rue Marcel Fertein se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Rue Marcel Fertein par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Rue Marcel Fertein se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 17.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Rue Marcel Fertein à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 3 t Rue Marcel Fertein est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
