3 Rue Maurice Schumann, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Schumann, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Schumann, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 324 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Schumann, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Schumann dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Rue Maurice Schumann se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Schumann par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Schumann se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 15.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Schumann à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Schumann est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
