16 Rue Roger Salengro, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roger Salengro, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Thumesnil Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur-Curie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 16 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 16 Rue Roger Salengro se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roger Salengro par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roger Salengro se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 9.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roger Salengro à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roger Salengro est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
