29 Rue Roger Salengro, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°27 et de n°25 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Roger Salengro, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Thumesnil Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur-Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Roger Salengro, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 29 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 29 Rue Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Roger Salengro par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Roger Salengro se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 10.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Roger Salengro à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Roger Salengro est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
