34 Rue des Rousseaux, 59610 Fourmies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Rousseaux, affiche un prix moyen de 893 €/m², identique à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Rousseaux, 59610 Fourmies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 2 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmies - Rue Des Rouets à 129 mètres
- - Fourmies à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Lagrange à 899 mètres
- - Collège Camille Claudel à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel à 508 mètres
- - Ecole maternelle Mogador à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Rousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Rousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Rousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Rousseaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Rousseaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Rousseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 34 Rue des Rousseaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Rousseaux par rapport à Fourmies et à Nord
À Fourmies, le prix moyen des appartements atteint 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Rousseaux se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Fourmies et 62.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Rousseaux à Fourmies
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Rousseaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourmies, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourmies a baissé de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 46.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 606 €/m² au premier semestre 2021 à 1 076 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
