25 Rue au Vent, 59236 Frelinghien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue au Vent, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et du 2.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue au Vent, 59236 Frelinghien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Frelinghien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3058 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue au Vent
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue au Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue au Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue au Vent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue au Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue au Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue au Vent dans son marché local
Prix du 25 Rue au Vent par rapport à la voie
Sur Rue au Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 25 Rue au Vent se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue au Vent par rapport à Frelinghien et à Nord
À Frelinghien, le prix moyen des maisons atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue au Vent se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Frelinghien et 20 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue au Vent à Frelinghien
Le loyer moyen estimé au 25 Rue au Vent est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frelinghien, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frelinghien a baissé de 27.54 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 479 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
