7 Rue au Vent, 59236 Frelinghien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue au Vent, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue au Vent, 59236 Frelinghien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Frelinghien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1230 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue au Vent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue au Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue au Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue au Vent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue au Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue au Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue au Vent dans son marché local
Prix du 7 Rue au Vent par rapport à la voie
Sur Rue au Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 7 Rue au Vent se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue au Vent par rapport à Frelinghien et à Nord
À Frelinghien, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue au Vent se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Frelinghien et 16.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue au Vent à Frelinghien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue au Vent est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Frelinghien, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frelinghien a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au premier semestre 2020 à 2 506 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
