44 Rue d'Armentières, 59236 Frelinghien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Armentières, 59236 Frelinghien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Armentières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 44 Rue d'Armentières se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Armentières par rapport à Frelinghien et à Nord
À Frelinghien, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Armentières se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Frelinghien et 16.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Armentières à Frelinghien
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Armentières est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Frelinghien, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frelinghien a baissé de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au premier semestre 2020 à 2 506 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
