98 Rue Léon Gambetta, 59970 Fresnes-sur-Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°89 et de 0.25 % à celui du n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 98 Rue Léon Gambetta, 59970 Fresnes-sur-Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Félicien Joly à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1060 mètres
- - Ecole primaire Daniel Fery - Le Trieu à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Léon Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 98 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 98 Rue Léon Gambetta se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Léon Gambetta par rapport à Fresnes-sur-Escaut et à Nord
À Fresnes-sur-Escaut, le prix moyen des maisons atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Léon Gambetta se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Escaut et -13.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes-sur-Escaut a augmenté de 28.69 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 501 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 152 €/m² sur la période récente.
