3 Rue du Marais de Leu, 59273 Fretin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marais de Leu, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 37.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue du Marais de Leu, 59273 Fretin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Fretin.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fretin - Vindin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 875 mètres
Ventes au 3 Rue du Marais de Leu
Les 2 ventes au 3 Rue du Marais de Leu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marais de Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marais de Leu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marais de Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marais de Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marais de Leu dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marais de Leu par rapport à la voie
Sur Rue du Marais de Leu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 3 Rue du Marais de Leu se situe 43.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marais de Leu par rapport à Fretin et à Nord
À Fretin, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Marais de Leu se situe 39.9 % en dessous de la moyenne de Fretin et -6.99 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fretin a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 233 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 946 €/m² sur la période récente.
