44 Rue Léon Gambetta, 59273 Fretin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 44 Rue Léon Gambetta, 59273 Fretin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Fretin.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fretin - Vindin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léon Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 44 Rue Léon Gambetta se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Gambetta par rapport à Fretin et à Nord
À Fretin, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Léon Gambetta se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Fretin et 78.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fretin a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 233 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 946 €/m² sur la période récente.
