2 Allée des Capucines, 59242 Genech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Capucines, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Genech.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Mairie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé de Genech à 135 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Capucines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Capucines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Allée des Capucines se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Capucines par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Capucines se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Genech et 28.32 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 2 Allée des Capucines à Genech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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