28 Rue Neuve, 59242 Genech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Neuve, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Genech.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Rue Neuve à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Charlotte Perriand à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 28 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 28 Rue Neuve se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Neuve par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Neuve se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Genech et 27.74 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 28 Rue Neuve à Genech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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