rue des prés, 59242 Genech

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 812 €

de 1 945 € à 3 540 €

rue des prés, 59242 Genech, affiche un prix moyen de 2 812 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF rue des prés

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Biens en venteà Genech

Prix rue des prés dans son marché local

Prix rue des prés par rapport à Genech et à Nord

À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons rue des prés se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Genech et 36.37 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Voyette, 59242 Genech(2,868 €)

Rue de la Tellette, 59242 Genech(2,897 €)

Rue Neuve, 59242 Genech(2,602 €)

Rue de la Croix, 59242 Genech(2,793 €)

Rue du Riez, 59242 Genech(2,912 €)

Rue des Acacias, 59242 Genech(2,755 €)

Ventes DVF rue des prés

Carte

Liste

Les ventes enregistrées rue des prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

16 mars 2026

490 000 €(3 525 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•139 m²

36 rue des prés, 59242 Genech

21 février 2022

305 910 €(3 362 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•91 m²

95 rue des prés, 59242 Genech

26 juillet 2019

332 000 €(2 554 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

28 rue des prés, 59242 Genech

Cadre de vie et proximité rue des prés

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genech - Rue Neuve à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée polyvalent Charlotte Perriand à 1184 mètres
- Ecole primaire Le Petit Prince à 1169 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier rue des prés

rue des prés est située dans le quartier Genech. Elle compte 2811 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses rue des prés

Retrouvez ci-dessous les adresses rue des prés, classées par tranches de numéros.

9 rue des prés, 59242 Genech

20 rue des prés, 59242 Genech

25 rue des prés, 59242 Genech

28 rue des prés, 59242 Genech

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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au rue des prés à Genech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 030 € (5 %)