3 Rue Neuve, 59242 Genech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue Neuve, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Genech.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Atelier Du Marais à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Charlotte Perriand à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Neuve se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Genech et 36.51 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.47 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
