3 Place de l’Horloge, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Horloge, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Horloge, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1647 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Synthe - Noordover à 97 mètres
- - Grande-Synthe à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 138 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Horloge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Horloge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Horloge dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Place de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 3 Place de l’Horloge se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Horloge par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Horloge se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 30.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Horloge à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Horloge est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 26.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
