8 Rue Jean Perrin, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Perrin, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jacques Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 780 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 511 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 619 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 408 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 304 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Perrin
Les 2 ventes au 8 Rue Jean Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Perrin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 8 Rue Jean Perrin se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Perrin par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Perrin se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 33.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Perrin à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Perrin est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
