1 Rue Réaumur, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Réaumur, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jacques Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1124 mètres
- - Collège Jules Verne à 575 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 643 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 469 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 191 mètres
Ventes au 1 Rue Réaumur
Les 6 ventes au 1 Rue Réaumur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Réaumur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 1 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 1 Rue Réaumur se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Réaumur par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Réaumur se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 36.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Réaumur à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Réaumur est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
