2 Rue Réaumur, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Réaumur, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jacques Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 572 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 582 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 436 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Réaumur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 2 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Rue Réaumur se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Réaumur par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Réaumur se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 30.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Réaumur à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Réaumur est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
