2 Rue Rigaud, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rigaud, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
11 niveaux - 60 logements - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Du Littoral à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 252 mètres
- - Lycée professionnel des Plaines du Nord à 838 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 543 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Rue Rigaud se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rigaud par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rigaud se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 49.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rigaud à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rigaud est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
