3 bis Rue Rigaud, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Rigaud, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 639 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Du Littoral à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 236 mètres
- - Lycée professionnel des Plaines du Nord à 861 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 573 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 3 bis Rue Rigaud se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Rigaud par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Rigaud se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 47.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Rigaud à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Rigaud est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
