3 ter Rue Rigaud, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Rigaud, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe.
- 9996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peintres à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 201 mètres
- - Lycée professionnel des Plaines du Nord à 866 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 537 mètres
- - Ecole primaire privée René Bonpain à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 3 ter Rue Rigaud se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Rigaud par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Rigaud se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 51.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Rigaud à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Rigaud est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
