2 Square de Bruxelles, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Bruxelles, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1061 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Synthe - Noordover à 114 mètres
- - Grande-Synthe à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 97 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Bruxelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square de Bruxelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Bruxelles dans son marché local
Prix du 2 Square de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Square de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Square de Bruxelles se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Bruxelles par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Bruxelles se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 29.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Bruxelles à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Bruxelles est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
