2 Square de Merckeghem, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Merckeghem, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Merckeghem, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Courghain Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 67 logements - 1963 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Synthe - Noordover à 84 mètres
- - Grande-Synthe à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 230 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 106 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Merckeghem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Merckeghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Merckeghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Merckeghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Merckeghem dans son marché local
Prix du 2 Square de Merckeghem par rapport à la voie
Sur Square de Merckeghem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Square de Merckeghem se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Merckeghem par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Merckeghem se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 39.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Merckeghem à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Merckeghem est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
