1 Square du Luxembourg, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Luxembourg, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 2099 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Synthe - Noordover à 20 mètres
- - Grande-Synthe à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 169 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 35 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Luxembourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Square du Luxembourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Luxembourg dans son marché local
Prix du 1 Square du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Square du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 1 Square du Luxembourg se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Luxembourg par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Luxembourg se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 29.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Luxembourg à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Luxembourg est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
