1 Boulevard de l'Est, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l'Est, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l'Est, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 261 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Est
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Est. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'Est dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'Est par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 1 Boulevard de l'Est se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'Est par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard de l'Est se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 20.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l'Est à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l'Est est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
