15 ter Boulevard de l'Est, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 ter Boulevard de l'Est, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 ter Boulevard de l'Est, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Petit Fort Philippe - Merlen à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 15 ter Boulevard de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 15 ter Boulevard de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 ter Boulevard de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 ter Boulevard de l'Est, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 ter Boulevard de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 ter Boulevard de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 ter Boulevard de l'Est dans son marché local
Prix du 15 ter Boulevard de l'Est par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 15 ter Boulevard de l'Est se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 ter Boulevard de l'Est par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 ter Boulevard de l'Est se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 31.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 ter Boulevard de l'Est à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 15 ter Boulevard de l'Est est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
