28 Boulevard de l'Europe, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², identique à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de l'Europe, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Petit Fort Philippe - Merlen à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de l'Europe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 28 Boulevard de l'Europe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de l'Europe par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de l'Europe se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 8.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de l'Europe à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de l'Europe est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.27 % sur 1 an et augmenté de 34.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
