2 Rue Adolphe Torris, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Torris, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Torris, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 104 mètres
- - Gravelines à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Adolphe Torris
Une vente a été recensée au 2 Rue Adolphe Torris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Torris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Torris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Torris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Torris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Torris dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Torris par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Torris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Rue Adolphe Torris se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Torris par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Torris se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 17.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Torris à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Torris est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
