3 Rue Adolphe Torris, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Torris, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Torris, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Grand'place à 105 mètres
- - Gravelines à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Adolphe Torris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Adolphe Torris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Torris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Torris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Torris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Torris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Torris dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Torris par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Torris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 3 Rue Adolphe Torris se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Torris par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Torris se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 21.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Torris à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Torris est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
