2 a Rue Carnot, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°2 b mais supérieur de 4.01 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Carnot, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 17 parkings - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 142 mètres
Ventes au 2 a Rue Carnot
Une vente a été recensée au 2 a Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 a Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 a Rue Carnot se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Carnot par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Carnot se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 6.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Carnot à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Carnot est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
