2 b Rue Carnot, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°2 d et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Carnot, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 17 parkings - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 b Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 b Rue Carnot se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Carnot par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Carnot se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 8.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Carnot à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Carnot est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
