2 c Rue des 3 Fermes, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue des 3 Fermes, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 t et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue des 3 Fermes, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlen à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue des 3 Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue des 3 Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue des 3 Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue des 3 Fermes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des 3 Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des 3 Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue des 3 Fermes dans son marché local
Prix du 2 c Rue des 3 Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 c Rue des 3 Fermes se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue des 3 Fermes par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue des 3 Fermes se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 7.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue des 3 Fermes à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue des 3 Fermes est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 34.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
