4 Rue des Fleurs, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fleurs, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petit Fort Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fleurs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 Rue des Fleurs se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fleurs se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 12.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fleurs à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fleurs est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
