2 Rue du Merlan, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Merlan, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°4 et du 6.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue du Merlan, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Petit Fort Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Petit Fort Philippe - Merlen à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Merlan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Merlan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Merlan par rapport à la voie
Sur Rue du Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Rue du Merlan se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Merlan par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlan se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 8.16 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
