4 Rue du Merlan, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Merlan, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Rue du Merlan, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Petit Fort Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Petit Fort Philippe - Merlen à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 46 mètres
Ventes au 4 Rue du Merlan
Une vente a été recensée au 4 Rue du Merlan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Merlan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Merlan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Merlan par rapport à la voie
Sur Rue du Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 4 Rue du Merlan se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Merlan par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Merlan se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 2.01 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
