1 Chemin du Marais, 59152 Gruson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Marais, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 Chemin du Marais, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1846 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson Calvaire à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 292 mètres
Ventes au 1 Chemin du Marais
Une vente a été recensée au 1 Chemin du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 1 Chemin du Marais dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 1 Chemin du Marais se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Marais par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Marais se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Gruson et 76.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 1 Chemin du Marais à Gruson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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