2 Résidence le Bois, 59152 Gruson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence le Bois, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence le Bois, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson - La Clef Des Champs à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitation à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence le Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence le Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence le Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence le Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence le Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence le Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence le Bois dans son marché local
Prix du 2 Résidence le Bois par rapport à la voie
Sur Résidence le Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 2 Résidence le Bois se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence le Bois par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence le Bois se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Gruson et 67.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 2 Résidence le Bois à Gruson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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