40 Rue de Fleury, 59287 Guesnain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 40 Rue de Fleury, 59287 Guesnain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3959 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eluard à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bernard à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Fleury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 40 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 40 Rue de Fleury se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Fleury par rapport à Guesnain et à Nord
À Guesnain, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Fleury se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Guesnain et -28.4 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnain a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
