3 Allée Arthur Rimbaud, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 20.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Arthur Rimbaud, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 478 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Arthur Rimbaud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 3 Allée Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Allée Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 3 Allée Arthur Rimbaud se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Arthur Rimbaud par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Arthur Rimbaud se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Halluin et 30.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Arthur Rimbaud à Halluin
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Arthur Rimbaud est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 3 Allée Arthur Rimbaud à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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