39 Allée de Pniewy, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Allée de Pniewy, affiche un prix moyen de 2 894 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allée de Pniewy, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noir Pignon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 304 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 302 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 985 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 1189 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Allée de Pniewy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Allée de Pniewy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée de Pniewy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée de Pniewy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée de Pniewy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée de Pniewy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée de Pniewy dans son marché local
Prix du 39 Allée de Pniewy par rapport à la voie
Sur Allée de Pniewy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 39 Allée de Pniewy se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée de Pniewy par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée de Pniewy se situe 42.21 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 9.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allée de Pniewy à Halluin
Le loyer moyen estimé au 39 Allée de Pniewy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 39 Allée de Pniewy à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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