10 Allée Paul Fort, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Paul Fort, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Paul Fort, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 482 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 427 mètres
Ventes au 10 Allée Paul Fort
Les 5 ventes au 10 Allée Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Paul Fort, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Paul Fort dans son marché local
Prix du 10 Allée Paul Fort par rapport à la voie
Sur Allée Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 10 Allée Paul Fort se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Paul Fort par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Paul Fort se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Halluin et 15.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Paul Fort à Halluin
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Paul Fort est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
