24 Cite Sébastopol, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Cite Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°28.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cite Sébastopol, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noir Pignon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 89 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 227 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 876 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 997 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cite Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cite Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cite Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cite Sébastopol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cite Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cite Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cite Sébastopol dans son marché local
Prix du 24 Cite Sébastopol par rapport à la voie
Sur Cite Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 24 Cite Sébastopol se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cite Sébastopol par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cite Sébastopol se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 1.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cite Sébastopol à Halluin
Le loyer moyen estimé au 24 Cite Sébastopol est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 24 Cite Sébastopol à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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